886 találat a(z) áfakulcs cimkére
Új lakóingatlan vásárlása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy vállalkozó tulajdonában álló ingatlan egynegyed részét (jelenleg az ingatlan-nyilvántartásban lakóház, udvar, melléképület megjelöléssel szerepel) magánszemély vevők megvásárolják. Az ingatlanon álló lakóépületet a vállalkozó lebontja, és azon egy új lakóingatlant épít, amelyet a magánszemély vevők felé értékesítenek. Kérdéseim: 1./ Amennyiben 100 százaléknál alacsonyabb készültségi fokon történik meg a vevők tulajdonba kerülése (bejegyzése), akkor 5 vagy 27 százalékos áfakulcsot kell-e alkalmazni? Előrehozott vevői tulajdonba kerülés például akkor képzelhető el, ha az eladó valamilyen oknál fogva nem tud határidőre használatbavételi engedélyt produkálni. 2./ Az újonnan építendő lakóház vásárlásakor készültségi fokokhoz kapcsolódóan a vevők részfizetéseket eszközölnek az eladó felé. Ezen előlegeket hány százalékos áfa terheli? Itt az a probléma, hogy az egyes ütemekre (fázisokra) vonatkozó átadás-átvétel tartalmilag kivitelezési/vállalkozói szerződést eredményez(het), melynél elvileg 27 százalékos áfát kell alkalmazni. (A vállalkozói szerződéseknél 27 százalék az áfa, míg az adásvételinél 5 százalék, és az adásvételi szerződés alapján lehet előlegeket fizetni 5 százalék áfával.) Köszönettel várom szíves válaszukat.
Építőipari kivitelező cég – áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Építőipari kivitelező cégként áfával kapcsolatosan a következő kérdést teszem fel: építtetőnk magánszemély, cégünket bízza meg a tulajdonában lévő családi házának bővítésével. Egyszintes házhoz egy 50 négyzetméteres nappalit építünk hozzá. A művelet építésiengedély-köteles, az engedély megvan. 1./ Mi, mint kivitelezők áfa tekintetében 2016-ban milyen számlát kell, hogy kiállítsunk számára az anyagköltségről és munkadíjról? 2./ 27 százalékos vagy 5 százalékos áfatartalommal? (Csok-kedvezményes.) Tisztelettel: Géczi Sándorné
Áfacsökkentés: elégedett a minisztérium és a húsosok is
Cikk
Meghozta a várt eredményt a sertés tőkehús áfájának csökkentése, az első két hónap tapasztalatai szerint mérséklődött a sertéshús ára, nőtt a fogyasztás, és fehéredett az ágazat – hangsúlyozta Feldman Zsolt, a Földművelésügyi Minisztérium agrárgazdaságért felelős helyettes államtitkára szerdán Budapesten, a Magyar Húsiparosok Szövetsége (Hússzövetség) sajtótájékoztatóján.
Megszellőztették az áfamódosítási elképzeléseket
Cikk
A jelenleginél lényegesen nagyobb szabadságot kapnának az uniós tagállamok az általános forgalmi adó (áfa) mértékének megállapításában az Európai Bizottság állítólag jövő héten benyújtandó javaslata értelmében – derült ki a kiszivárgott tervezetből.
Ingatlanáfa 5 vagy 27 százalékos?
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Új családi házat épített vállalkozásunk még 2008. évben. A használatba vételi engedélyt megkapta az ingatlanra 2008. november 10-én. Eddig nem tudta értékesíteni, most van rá vevő, aki igényli a csok-ot két gyerek után 2 millió 600 ezer forintot Kérdésünk 5 vagy 27 százalékos áfával kell a számlát kiállítanunk? Az ingatlan a csok-nál új lakásnak számít, az áfatörvény szerint is az? Válaszát előre is köszönjük.
Generálkivitelezés 5 százalékos áfa
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Generálkivitelezőként építünk egy négylakásos társasházat (150 négyzetméter alatt vannak darabonként, magánszemély a megrendelő), a lakásokhoz egy-egy garázs is tartozik. A szerződés megkötésekor nem bontottuk meg a lakás, illetve a garázs értékét. Ha most számláznánk az ügyfél részére, akkor az egész ügyletre vonatkozik az 5 százalékos áfa, vagy mégiscsak szükséges valamilyen megbontás a garázs miatt? Továbbá Önök szerint a beépített hűtőt, elszívót, sütőt is lehet 5 százalékkal továbbszámlázni, mert az is a kulcsrakész lakás kapcsolódó költsége? Köszönettel, Szentesi Péter
Ingatlan – 5 százalékos áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Új családi házat a kivitelező cég kulcsra készen adja át (a paraméterek a törvényi előírásoknak megfelelnek). A kerítés része lehet-e az 5 százalékos teljes generálkivitelezésnek? Köszönettel: Dominek Aranka
Tojástánc az áfa körül
Cikk
Sürgősen csökkenteni kell a tojás általános forgalmi adóját, mert az árletörő hatású, a sokszor ellenőrizetlen tojásimport súlyos zavarokat okoz a magyar tojáspiacon – közölte a Magyar Tojóhibrid-tenyésztők és Tojástermelők Szövetsége (tojásszövetség) kedden az MTI-vel.
5 százalékos áfa alá tartozó lakóingatlan
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magánszemély kb. 200 négyzetméter összterületű családi házat szeretne építeni. A telek férj és feleség közös tulajdona. Lehetőség van-e arra, hogy ezt csak az 5 százalékos áfa megfizetésével tegye meg, és milyen feltételeket kell ez esetben teljesíteni? Válaszát ezúton is köszönöm.
Áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk magyarországi követségeken, de EU-s országokban végez felújítási munkákat. Cégünk alvállalkozóként dolgozik, ugyanakkor alvállalkozót foglalkoztat. Kérdés: fővállalkozó a szerződésben az áfatörvény 39. §-ára hivatkozik. A feléje kibocsátott számlában áfát kell-e feltüntetni? A mi alvállalkozónk áfás vagy áfa nélküli számlát állít ki részünkre? További adózás az EU-s országban felmerül-e részünkről? Mi a teendő?
Külföldi rendezvény
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk rendezvényszervezéssel foglalkozik. Egy magyar alapítvány megbízásából Ausztriában szervezünk az alapítványnak rendezvényt. Kérdésem, hogy a rendezvénnyel kapcsolatos költségeket (például szállás, étel-ital) 27 százalékos áfával növelten kell az alapítványnak továbbszámláznunk, vagy nulla százalékos áfával, mivel a rendezvény helyszíne külföldön van?
Készház áfája 2015-2016.
Kérdés
Tisztelt Szakértő! 2015. 10. hóban könnyűszerkezetes, kulcsrakész házra kötöttünk szerződést a vállalkozóval, fizettünk előleget 27 százalék áfával. A készültségi foknak megfelelő fizetési ütemezéssel szerződtünk. A vállalkozó több számlát nem állított ki 2015-ben. Első kérdésem: most (2016. 02 hóban) szeretne 2015. 12. havi dátummal számlát kiállítani a decemberi teljesítésekre, részteljesítésekre és alapanyag-beszerzésekre 27 százalékos áfával. Indoka: ő az alapanyagokat 27 százalékos áfával szerezte be, és, ha 5 százalékon számlázná, visszaigénylő pozícióba kerülne, amit nem szeretne, mert akkor az adóhatóság vizsgálódna nála. Az áfát a teljesítéskori dátumhoz kell igazítani, a teljesítéskori dátumra az áfatörvény 60. § (1) vonatkozik? Akkor ez esetünkben 2016. 01. 15., és az áfa 5 százalék? Második kérdésem: ketté kívánja bontani a szerződést saját körein belül, hogy ne egy vállalkozó készítse kulcsrakészre a házat, hanem kettő, így 27 százalékkal számlázna, hogy visszaigényelhessük az áfát. Találtam a neten NAV-os állásfoglalást, hogy így is az áfatörvény 10. § d) pontja teljesül, azaz 5 százalékos áfával kellene így is számláznia. Másrészt ez színlelt szerződés, ami egy ellenőrzésen egyből kibukna. Harmadrészt nem is kapnánk vissza az áfát, mert termékértékesítésről van szó. Álláspontom: az 5 százalékos áfához ragaszkodom a fennmaradó összegre, legfeljebb engednék belőle, hogy a vállalkozó is jól járjon. Nagyon köszönöm.
Áfakérdés
Kérdés
Tisztelt Cím! Válallkozásunk egy kft., egy családi házat épített 2014-ben, melyre 2014. szeptember 15-én használatbavételi engedélyt kapott (azaz két éven belül). Ezt követően szeptember 24-én a családi ház bérbeadásra került, a bérlő be is jelntkzett. Idei évben 2016 ban a használatbavételi engedély megszerzését követő két éven belül értékesítenénk az ingatlant. Ez esetben el tudjuk-e adni új ingatlanként 5 százalék áfával? Megtisztelő válaszukat előre is köszönöm.
5 százalékos lakóingatlan áfa
Kérdés
A bejegyzésre váró ingatlant a megrendelő vállalkozási szerződés szerint elkészített szerkezetkész állapotban veszi át. Kérdésem, hogy alkalmazható-e az 5 százalékos áfa a használatbavételi engedély kiadását megelőzően a leendő tulajdonos által megrendelt befejező kivitelezési munkákra (például burkolatok, ajtók, fürdőszoba, konyha beépítése, festés) a más-más kivitelezőktől kapott számlázásban? Kizárja-e az 5 százalékos áfa alkalmazását az új lakás vásárlása második tulajdonként? (Egy már van néven.)
Ingatlan építési munkák
Kérdés
Építési vállalkozó (az áfát az általános szabályok szerint állapítja meg) 2015-ben kezdett építésiengedély-köteles családi ház kivitelezésére szerződött. A rész-számlákat 2015-ben 27 százalékos áfa felszámításával állította ki. A 2016-ban kiállított rész-számlákon 5 százalékos áfát kell felszámítania? Fenti építési munkához általa igénybe vett alvállalkozók által végzett szolgáltatások az áfatörvény 142. §-a alapján, fordított adózás keretében adóznak? Ha az alvállalkozó a kiállított számlán terméket is feltüntet (például fűtésszerelés + anyag), akkor a teljes számla fordított adózás alá esik, vagy pedig csak a szolgáltatás? Változik-e a számlázáskor (kivitelező és alvállalkozó között) az áfakulcs, ha az építmény adóalany részére kerül építésre? Köszönöm segítségüket.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
