147 találat a(z) áfa visszaigénylése cimkére
Iroda felújítása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság vásárolt egy használt irodaházat adómentesen. A társaság mind ingatlaneladás, mind -bérbeadás tekintetében bejelentkezett az áfa hatálya alá, áfássá tette ezeket. Az ingatlant fel kell újítani (ez várhatóan mintegy 40 millió forint lesz). Felújítás után a társaság beköltözik az ingatlanba és várhatóan 90 százalékot meghaladóan a többi irodát bérbe adja. Az alábbi kérdéseim lennének: 1.) A tervek készülőben vannak, várhatóan egy kivitelező fogja a felújítást végezni. Viszont már most az udvaron levő fákat a társaság egy céggel kivágatta. Ennek a számlának az áfája visszaigényelhető most? Vagy majd csak a teljes felújítás aktiválásakor? 2.) Az egyik bérbevevő a társasággal áfacsoportban van, a neki kiállítandó bérleti díj áfát nem tartalmaz. Ön szerint az áfa visszaigényléshez ez megteremti a jog alapot? Hiszen túlnyomó részt bérbeadásra kerül az ingatlan, de ebből az egyik bérbevevő áfacsoport tag. Köszönettel: Mónika
Nyílt végű pénzügyi lízing
Kérdés
Tisztelt Cím! Ügyfelem nyílt végű pénzügyi lízinggel vásárolt személygépkocsit. A lízing időtartalma 24 hónap, a első lízingdíj a vételár 50 százaléka. Kérdés, hogy ebben az esetben is élhet-e az ügyfél az áfa 50 százalékának visszaigénylésével? Köszönettel: Ané
Autóbeszerzés EU-ból – áfa visszaigénylése
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Szeretnék Németországból vásárolni egy tehergépkocsit, amit a kereskedő nettó + áfa áron hirdet. A vevő Magyarországon bejegyzett kft., amely rendelkezik uniós adószámmal. Mivel elég sokan elcsalták az áfát, a német kereskedő nem hajlandó az autót eladni csak nettó + áfa számla kibocsátásával, a bruttó összeg kifizetésével egyetemben. Kérdésem, hogy ha az áfát megfizetem a kereskedőnek, akkor mikor, kitől és hogyan (milyen folyamatban vagy milyen nyomtatványon) igényelhetem vissza a német kereskedő részére megfizetett áfát? Köszönöm. Üdvözlettel: Oszlánszky Gábor
Ingatlanértékesítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Már kérdeztem ez ügyben, de pontatlanok voltak az értesüléseim. Egyéni vállalkozó vásárolt egy ingatlant 1995-ben, melynek az áfáját visszaigényelték. 2008-ban bővítette a tevékenységi körét bérbeadással, az ingatlant a mai napig bérlik. Most szeretné értékesíteni. Járható út-e, hogy miután magánszemélyként vásárolta, a felét elajándékozza a feleségének? Természetesen a feleség is leadózná az értékesítéskor. Jól tudom-e, hogy az ingatlanértékesítés áfamentes, miután nem jelentkeztek be a bérbeadásnál az áfába? A vállalkozó bevételként adózna az értékesítéskor. Mivel nagy összegről van szó, keressük az adó optimalizálás lehetőségét...Válaszát előre is köszönöm.
Új építésű ingatlan: áfakulcs, -visszaigénylés, értékesítés
Cikk
Ingatlanforgalmazó cég új építésű lakást vesz továbbértékesítési céllal, amit csak a harmadik évben, használtként tud eladni. Visszaigényelhető-e az áfa? Az értékesítési idő alatt kiadható-e áfamentesen bérbe az ingatlan? – kérdezte az Adózóna olvasója. Dr. Bartha László adójogi szakjogász válaszolt.
Új építésű ingatlan 27% áfa – visszaigénylés, értékesítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ismeretes, hogy az új építésű lakóingatlanok (lakás) 2020. 01. 01-jétől 27% áfával kerülnek értékesítésre (ha az építési engedély nem volt meg 2018. 11. hóig). Ingatlanforgalmazó cég ilyen lakásingatlant vásárol továbbértékesítés céljára, alapvetően a tevékenységet nem tette áfássá a cég, áfamentesen folytatja azt. Az megvásárolt ingatlanok áfáját visszaigényli, hiszen bekerül áruként a készletbe, így ezt megteheti?! Értékesítés után majd befizeti az áfát. De az ingatlant két évig – míg új ingatlannak minősül – próbálja értékesíteni, de sikertelenül, majd ezt követően a 3. évben mégis sikerül eladni, ekkor már használt lakásként, áfamentesen. Kérdésem az, hogy önmagában a gondolatmenet jó-e? Jogos-e az áfa visszaigénylése, majd az ilyen értékesítést követő, törvény szerinti be nem fizetése? Az értékesítési idő alatt kiadható-e áfamentesen bérbe az ingatlan? Köszönöm.
Építőipari fordított áfa bevallása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! 1.) Építőiprai kft. megnyert egy munkát (közbeszerzés) és fordított áfás számlát állít ki a megbízónak. Hol kell szerepeltetni a 1965 bevallásban? 2. ) A megnyert munka egy részét alvállalkozásba adja ki. Az alvállalkozótól forditott áfás számlát kap. Helyes ez így, ha igen, ezt a 1965 áfabevallásban hol helyezem el, és kell-e erről részletező jelentést adnom? 3.) Az építőipari kft. veszi meg az anyagot is a munkához, és ezen számlák áfáját visszaigényli. Amikor számláz, a szerződés szerinti összegeket számlázza, mindent forditott áfásam. Helyes ez így? Köszönettel.
Adószám felfüggesztése
Kérdés
Ügyfelem 2019. 02. 21-én az alant törölt adószámú ügyféltől számlát fogadott be. A munka elvégzésre került. Adószám státusza: törölt adószám Státusz kezdete: 2019/02/14 A változás időpontja: 2019/02/14 Bejegyzés kelte: 2019/02/25 Közzétéve: 2019/02/27 Hatályos: 2019/02/14 … Az adózó ellenőrzésére a cégnyilvántartáson keresztül történt sor 2019.02.21-én, akkor még a törlés nem volt rögzítve. A számla befogadható-e, ha igen, az áfa visszaigényelhető, illetve költségként elszámolható-e? Véleményem szerint nem, ügyfelem szerint igen, mert a kiállításkor még a törlési határozat nem volt nyilvános. Az áfatartalom a 100 ezer Ft-ot meghaladja, tehát az áfabevallásba, adószámmal és névvel a kibocsátó bevallásra kerülne. Kérem szíves válaszukat . Tisztelettel: Szabó Istvánné
Áfa-visszaigényléssel vett tárgyi eszközök (bútorok) használata áfamentességre áttérés után
Kérdés
T. Szakértő! Ha a vállalkozás indításának évében áfakörösként indult egyéni vállalkozó a tárgyi eszközeire visszaigényelte az áfát, de a következő évben áttért az alanyi áfamentességre, van-e a korábban visszaigényelt áfával kapcsolatosan bármi arányosítási kötelezettség? Ezeket a bútorait sok évig kívánja használni az üzletben.
Áfa visszaigénylése, pályázat
Kérdés
Városban lévő, a földhivatalnál gazdasági épületként nyilvántartott ingatban panziót (szállásdíjbevétel 18% áfa) + ugyanezen ingatlan földszinti részében üzletbérbeadást folytat (a törvény szerint áfamentesen) az egyéni vállalkozó. Az Szja örvény 49/B § szerint „tételes kötségelszámoló”, az áfakörben az általános szabályok szerint, negyedévente ad bevallást. Kisfaludy Turisztikai Fejlesztési vissza nem térítendő támogatást nyert el 34 M Ft értékben (+ önerő 14,5 M Ft = 48,5 M Ft-os projekt + 27% áfa 13,1 M Ft). A támogatásból részben ingatlanfelújítást (nyílászárók cseréjét, kőművesmunkákat, vakolást), részben eszközbeszerzést (bútorok, berendezések) valósít meg. Az ingatlan nem a panziót és üzletbérbeadást folytató vállalkozó feleség, hanem annak férje (mint magánszemély) tulajdonában van, amelyet tíz évvel ezelőtt, a vállalkozás indításakor „ingyenesen” adott a feleség használatába. Visszaigényelhető-e a kb. 13,1 M Ft áfából a szállásadásra, panzióra eső áfa, és amennyiben igen, akkor milyen arányosítási szabályt kell alkalmazni? Lehetséges-e tételes elkülönítés, vagy szükséges területarányos, százalékos elkülönítés az áfa visszaigénylésére? A 34 M Ft támogatás szja adóalapba beszámító bevételnek számít-e ? A 48,5 M Ft-ból a nagyfelújítás, valamint 200 ezer Ft alatti és 200 ezer Ft feletti eszközök egyösszegben vagy amortizációként írhatóak le költségként? A szíves válaszadásukat előre is köszönöm.
Pályázat beruházás áfa
Kérdés
1. Kisadózó, általános szabályok szerinti, negyedéves áfabevalló egyéni vállalkozó által elnyert Kisfaludy turisztikai fejlesztési vissza nem térítendő támogatásból (támogatás 30 M Ft + önerő 13 M Ft = 43 M Ft + áfa) ingatlanon (panziórész) nagy felújítást (tető, gerendák, kőműves munkák) végez. Nagyközségben régi, több részből álló, udvarral ellátott családi házban. Három tulajdonos van: a vállalkozó feleség és magánszemély férje = ingatlan 70%-a, annak 50-50% arányában + vállalkozó anyósa 30%-ban tulajdonos. A beruházás a panziót szolgálja, saját lakás és anyós ingatlan részét nem érinti. Visszaigényelhető-e a kb. 11,6 M Ft áfa? A panziórészt a vállalkozó és férje "ingyenesen" adták a vállalkozásnak használatba húsz évvel ezelőtt, a vállalkozás indításakor. Az ingatlan tárgyieszköz-nyilvántartásban nem szerepel, a földhivatalnál magánszemélyként tulajdonosok 50-50%-ban. 2. Amennyiben részben a magánterületre is áttevődik a felújítás, milyen lehetőség van az áfavisszaigénylés arányosítására? 3. A kisadózó árbevételébe beszámít-e a 30 M Ft vissza nem térítendő támogatás ? A szíves válaszadását előre is köszönöm.
Lakásépítés – áfa visszaigénylése
Kérdés
Amennyiben az épülő családi ház több vállalkozó bevonásával, külön-külön szerződés alapján valósul meg, az építési anyagokat az építtető szerzi be, az áfa mértéke 27 százalék? Visszaigényelhető 5 millió forint összegig az előzetesen felszámított áfa az építtető magánszemély részéről? Az építtető CSOK konstrukciót igénybe vesz.
Kötelező felelősségbiztosítás
Kérdés
Cégünk kisteherautójának út közben kárt okozott egy magánszemély. A járművet a szervíz megjavította és benyújtotta cégünk felé a számlát azzal, hogy a cég fizesse meg az áfát a szervíznek, és igényelje vissza. Nem értjük, hogy a cégnek, a gépkocsitulajdonosnak mi köze a számlához, mikor azt a magánszemély felelősségbiztosítója állja. Ha mégis miénk a számla, mit tegyünk a számla nettó értékével, mikor azt a biztosító fizeti a szervíznek, azaz hova könyveljük a nettó részét a számlának? https://adozona.hu/kerdesek/2016_3_16_Gepkocsi_karesemeny_utani_javitas_jtq
Következő időszakra átvitt áfa visszaigénylése alanyi mentességi körbe való belépés esetén
Kérdés
Tisztelt Szakértő! 2019. 01. 01-jével alanyi mentességet választó, előző évben általános áfa alá tartozó adózó milyen módon tudja visszakérni az előző évben (2018-ban) keletkezett, következő időszakra átvihető áfakövetelését, amely a folyószámlán nem kerül könyvelése, mert nem érte el a kiutaláshoz szükséges összeget? Köszönöm válaszát. Pappné
Konyhai eszközök
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Mezőgazdasági vállalkozás aratáskor szeretne főzni a dolgozóknak. Költségként elszámolhatóak-e az – edények, – evőeszközök, – mosogatógép? Az áfa visszaigényelhető-e? A főzést a vállalkozó végezné. Válaszát köszönöm.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
