2 találat a(z) magánszemély bérbeadás cimkére

2014.04.01.

Ingatlan-bérbeadás számviteli bizonylata Kérdés

Egy magánszemély kft.-nek ingatlant ad bérbe. A magánszemély nem rendelkezik adószámmal a bérbeadási tevékenységhez, mert a jogszabály erre lehetőséget ad neki. Mivel nincs adószáma, nem tud számlát kiállítani. A bérbeadónak ebben az esetben magánszemélyként milyen számviteli bizonylatot kell kiállítania, ha a kifizető a bérleti díjat átutalással teljesíti? Az adóelőleg tekintetében, a magánszemély 50 % költséghányadig bármilyen mértékű nyilatkozatot tehet (például 30 vagy 40 %). Válaszát tisztelettel köszönöm.

2014.01.16.

Családi gazdálkodó bérbeadás áfa Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy mezőgazdasági családi gazdálkodó tulajdonában van egy panzió.A gazdálkodásnak 5 tagja van. A tagok közül két magánszemélynek van bérbeadásra bejelentett tevékenysége. Kérdés, hogy a magánszemélyek bérbeadhatják-e a szállást magánszemélyként áfamentesen, mert ők nem áfaalanyok, vagy mivel a családi gazdálkodás tulajdona, ezért a közös adószámon lehet bérbeadni áfa kötelesen, mivel áfaalanyok? Ilyenkor a szállás bérbeadás 18 százalék áfát tartalmaz? Másik kérdésem az szja-adózásra vonatkozik. Ha magánszemélyként adja bérbe, akkor e bevételt nem kell megosztani a tagok között? Köszönöm a választ: Zsuzsa