7 találat a(z) ingatlan értéke cimkére

Ingatlan megszerzésére fordított összeg Kérdés

Többségi tulajdonos üzletrészvásárlása – illetékfizetés Kérdés

Ingatlanmegosztás Kérdés

Tisztelt Szakértő! A kérdésem az, hogy jól járunk-e el a következő esetben: egy vállalkozás működő üzlethelyiségéből egy rész leválasztásra került és önálló lakásnak alakítottuk ki. Ebben ez esetben a kialakításra fordított értéken felül, az ingatlan értékének meghatározásánál m2 alapján az arra jutó érték kerül megosztásra. Illetve értékbecslés alapján magasabb érték is megállapítható, mint az üzlethelyiség értéke.

Végelszámolás – Ingatlanfelértékelés Kérdés

Tisztelt Szakértők! Tudomásunk szerint a végelszámolás során – amit vagyonfelosztási javaslattal megkap a két tag – a bt.-ben lévő ingatlant piaci értéken kell szerepeltetni. Az ingatlan könyv szerinti értéke 7 millió forint, a piaci értéke (értékbecsléssel) 18 millió forint. A kettő közötti különbözetet a T12 Ingatlan - K417 Értékelési tartalék könyvelési tétellel rögzítjük. 1.) Ez a 11 millió forint eredményez-e társaságiadó-kötelezettséget, vagyis át kell-e könyvelnünk az értékelési tartalékból az egyéb bevételek közé? Ha igen, van-e esetleg adózás előtti eredményt csökkentő tétel, ami módosítja ezt, vagy mindenképpen ez a bevételekhez hasonló módon fog adózni. 2.) A tagoknak jutó ingatlan után szja- (15%) és eho- (450 ezer forintig) fizetési kötelezettség keletkezik, de ha nincsen pénzlevonási lehetőség (csak az ingatlan áll rendelkezésre) az adóra, mivel nem kerül értékesítésre az ingatlan, akkor a magánszemély tagoknak be kell fizetniük a saját pénzükből az adó összegét, hogy azt el lehessen utalni a NAV felé? El lehet valamelyik adótól tekinteni úgy, hogy nem kerül levonásra, hanem a végelszámolás lezárása után a magánszemély rendezi azt a NAV felé? Köszönöm előre is válaszukat! Üdvözlettel Nagy Szabolcs

Értékhelyesbített ingatlan értékesítése Kérdés

Építőipari cégként azt a tanácsot kaptuk, hogy ingatlanunkat (telek) értékeljük fel, mivel így az értékesítéskor kevesebbet adózunk majd utána. Erősítsenek meg abban, hogy értékesítéskor nem lesz kevesebb ezáltal a nyereség, hiszen az értékelési tartalék kerül először kivezetésre, majd a ráfordítások között ugyanúgy csak a bruttó érték szerepel majd.

Felszámolási eljárás során vásárolt ingatlan illetéke Kérdés

Tisztelt Szakértő! Amennyiben online árverési rendszeren keresztül, ajánlattevés és ártárgyalás után megvételre kerül egy ingatlan egy felszámolás alatt álló cégtől, az adóhatóságnak joga van-e illeték-megállapítás szempontjából az ingatlan értékét újrabecsülni, és felülbírálni az adásvételi szerződést? Az online árveréseken az ingatlan igazságügyi szakértő által becsült értéke akár 40 százalékáért is megvásárolható az ingatlan kormányrendelet által szabályozott rendszeren belül, akár többszöri licit (pályázati) forduló után, ezért felülbírálhatja-e az adásvételi szerződést a NAV? Köszönöm válaszát.

Ingatlan értékének meghatározása végelszámoláskor Kérdés

Tisztelt Szakértők! Egy kft. tulajdonosai a végelszámoláson gondolkodnak. A kft. tulajdonában van egy lakóingatlan (jelenleg irodaként bérbeadva), amelyet a cég 1994-ben vásárolt. Jelenlegi könyv szerinti értéke 200 ezer forint. A becsült forgalmi értéke 40 millió forint. Végelszámoláskor a vagyonfelosztási javaslatban milyen értéken kell szerepeltetni az ingatlan értékét? Kötelesek vagyunk-e a 20-30 éve vásárolt ingatlannak a könyvekben szereplő értékét felértékelni? A tulajdonosok a végelszámolás során összességében milyen típusú, és mekkora mértékű adóteher megfizetésére számíthatnak mind a cégben, mind magánszemélyként, mire az ingatlan a végelszámolás lezárultával magánszemélyként a tulajdonukba kerül?