36 találat a(z) használt lakás cimkére
Használt lakás és berendezés eladásának áfája
Kérdés
Tisztetl Szakértő! Egy cég főtevékenysége a használt lakás vásárlása, felújítása és értékesítése, amelyre nem választotta az áfássá tételt. A felújítással kapcsolatos anyagok áfája nem lett visszaigényelve. Az ügyvezető a cégben foglalkozik lakberendezési szolgáltatás nyújtásával is, és kitalálta hogy a felújított lakást berendezi és az esetleges vásárló megvásárolhatja berendezési tárgyakkal is a lakást, de akár üresen is. A berendezési tárgyak bútorok, lámpák, szőnyeg, tv, kanapé stb. Az a kérdés merült fel, hogy a berendezési tárgyakat külön kell-e számlázza eladáskor áfásan és visszaigényelheti-e beszerzéskor az áfát, vagy a berendezések értékesítése mellékszolgáltatásként kapcsolódik a főszolgáltatáshoz és viseli annak áfakötelezettségét, vagyis áfamentesen kerülenek kiszámlázásra? Köszönettel: Zsófia
Használt lakásokra megy a legtöbb hitel
Cikk
A 2018 első két hónapjában folyósított, 109,1 milliárd forint lakáshitelből 79,3 milliárdot használt ingatlan megvételére fordítottak a háztartások, ami 72,7 százalékos részesedés a teljes tortából – írja a Világgazdaság.
Lakáscélú támogatás használt lakásra
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Vállalkozásunk alkalmazásában álló személy részére munkáltatói lakáscélú támogatást szeretnénk adni. A munkavállaló használt lakást vásárol hitel nélkül, kizárólag önerőből. Ebben az esetben is adható a támogatás?
Lakásvásárlási illeték: kedvezményről tárgyal a parlament
Cikk
Egyről három évre nőhet azt az időtartam, amely alatt a korábbi lakást értékesíteni kell ahhoz, hogy annak értékét – mint illetékalap-csökkentő tényezőt – figyelembe lehessen venni az illeték megállapításakor. Az ezzel összefüggő, az illetékekről szóló törvény és az egyes adótörvények és más kapcsolódó törvények módosításáról szóló törvény módosítását kedden tárgyalta az Országgyűlés.
Újnak nem minősülő ingatlan értékesítése áfafizetés választása esetén
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk 2014-ben építtetett egy négylakásos társasházat. 2016. év végén lejárt a 2 éves időkorlát, tehát az ingatlanok már nem új építésűek. 2017. január 1-től az ingatlanok értékesítésére és bérbeadására az áfakötelezettséget választottuk. Kérdezném, hogy az idén értékesített lakások után az áfafizetési kötelezettség 5 vagy 27 százalék? Válaszát köszönöm!
Nagyobb támogatás használt lakás vásárlásához? Lázár beszámolója a kormány döntéseiről
Cikk
A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) őszi kormányzati értékelésekor szóba kell hozni azt is, hogyan lehet növelni a támogatást használt lakások vásárlása esetében – közölte a Miniszterelnökséget vezető miniszter csütörtökön Budapesten.
Ingatlanáfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Vállalkozásunk saját tulajdonú ingatlan értékesítésével, bérbeadásával foglalkozik. Az általános szabályokat alkalmazzuk, tehát nem jelentkeztünk be a használt ingatlan esetében sem a bérbeadás sem az értékesítés esetén az áfa alá. Egy megvásárolt nagy méretű lakás átalakításával 3 db új lakást szeretnénk létre hozni, majd azt értékesíteni vagy bérbe adni. Kérdések: 1.) az így létrejött 3 db lakás mind újnak minősül vagy a meglévő, átalakított lakás "méretcsökkenéssel" de réginek minősül? 2.) az új lakások értékesítése áfaköteles, a régié áfamentes. Ha az átépítésre kerülő lakás réginek minősül, akkor az átépítési munkák, anyagok áfája mi alapján bontható meg levonható és le nem vonható áfára? 3.) Ha generálkivitelezővel szerződünk az átalakításra, akkor mivel új lakások kerülnek kialakításra, alkalmazható-e az 5%-os adómérték? A megmaradó, méretcsökkenést "elszenvedő " lakásra felmerült munkák esetében is alkalmazható az 5%? Ha nem, akkor célszerű lenne külön szerződni ezekre a munkákra? 4.) Ugyanígy az általunk történő értékesítés esetén minden lakásra alkalmazhatjuk az 5%-ot, vagy csak a két újonnan kialakított lakásra, és a méretcsökkenéssel megmaradó régire nem? 5.) Ha mégis bérbeadásra kerül a sor, akkor mi alapján lehet az előzetesen levont áfát megosztani utólag? Célszerű lenne az egyes lakásokra vonatkozóan külön külön szerződni?
Munkáltatói lakáscélú támogatás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérem segítségét annak eldöntésében, hogy az szja-törvény szerint adómentesen adható munkáltatói lakástámogatás használt lakás megvásárlásához akkor is nyújtható-e, ha a dolgozó tulajdonában van már egy másik lakás is? Azaz érvényes-e a fenti esetben a 12/2001. kormányrendelet 2. fejezet 2. § (2) bekezdésében leírt feltételnek való megfelelés? Köszönöm válaszát. PGM
Befékeztek az árak az ingatlanpiacon
Cikk
Úgy tűnik, megáll az ingatlanárak növekedése a hazai ingatlanpiacon. Habár a statisztikai adatok egyelőre még csak a II. negyedévnél járnak, már ezekből is jól látszik a lassuló növekedési ütem. A szakértők szerint azóta további mérséklődés következett be, olyannyira, hogy most már csak stagnáló árakról beszélhetünk.
Lakóngatlan bérbeadása és az áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kft. vásárol lakásingatlant bérbeadás céljából. Bejelentkezett a NAV-nál áfa alá a lakásbérbeadás tekintetében. A cég, amelytől veszi alakást, nem áfásan értékesíti azt (használt lakásról van szó, valamint a vállalkozás nincs bejelentkezve áfa alá). A kérdésem az lenne, ha bérbe adja a kft. ezt a lakást, akkor a bérleti díjat áfával növelten számlázza, igaz? És mivel a lakást a bevételszerző tevékenységéhez vásárolja, a lakás karbantartási és felújítási számláinak áfája visszaigényelhető?
Csok: alig kell a 10 plusz 10 millió, használt lakás a sláger
Cikk
Eddig mintegy 1100 igényelést nyújtottak be az új családi otthonteremtési kedvezményre (csok) a bankokhoz, elsősorban használt lakáshoz igényelték a támogatást – tudta meg a hitelintézetektől az MTI. A bankok arra számítanak, hogy az igénylések száma az év második felében, az új lakások építésének felfutása után ugrik meg.
Használt lakás vásárlásához csok
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Érdeklődni szeretnék, hogy lehet-e csok-ot igényelni, és kaphat-e az az igénylő, aki 2015. évben banki hitel segítségével vásárolt használt lakást? Az eladónak saját erőből és banki hitelből kifizetésre került a vételár, jelenleg csak a banknak tartoznak a hitellel. Még nem telt el az 1 év a lakás megvásárlásától. Mielőbbi válaszukat köszönöm.
Csok használt lakásra
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérdésem az lenne, hogy amennyiben használt ingatlanra szeretné valaki a csok-ot igénybe venni, akkor hogyan kell értelmezni a lakástulajdonra vonatkozó korlátozást? Számomra nem egyértelmű, hogy amennyiben a férj és a feleség a jelenleg tulajdonukat képező ingatlanban 50-50 százalékban tulajdonosok, akkor, amennyiben minden egyéb feltételt teljesítenek, jogosultak-e igénybevenni a használt lakásra vonatkozó csok-ot akkor is, ha nem szeretnék eladni a jelenleg tulajdonukat képező ingatlant. Az ingatlan tehermentes, nem örökölték és haszonélvezet sincs rajta. Válaszukat előre is köszönöm!
Használt lakás vásárlásához, bővítéshez így kaphat csok-ot
Cikk
Családi otthonteremtési támogatást kérhet az a gyermeket nevelő, illetve vállaló felnőtt is, aki használt lakást vásárolna, illetve legalább egy lakószobával bővítené meglévő otthonát. Ismertetjük a feltételeket.
Itt a csok-rendelet a régi lakáshoz is – mától hatályos
Cikk
A használt lakások vásárlásához, bővítéséhez biztosított családi otthonteremtési kedvezményről (csok) megjelent kormányrendelet szerint egy gyerek után 600 ezer, két gyerek után 1 millió 430 ezer, háromnál 2 millió 200 ezer, négy vagy több gyerek esetén pedig 2 millió 750 ezer forint vissza nem térítendő támogatás igényelhető.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
