5 találat a(z) új lakóingatlan cimkére

Új ingatlan építése, áfakérdés Kérdés

2023-ban alkalmazható 5 százalék áfa Kérdés

Új lakóingatlan 5 százalékos áfa Kérdés

Új lakóingatlan 5 százalékos áfája pontositás kérése Kérdés

Tisztelt Uram! Köszönjük válaszát! Szeretnénk pontosítást kérni. Link az előzőhöz: https://adozona.hu/kerdesek/2019_10_17_uj_lakoingatlan_5os_AFAval_torten_cby#utm_source=dailypost&utm_medium=email&utm_campaign=notice „A fentiekből az olvasható ki, hogy az 5%-os adókulcs alá eső lakóingatlan értékesítés és a 27% alá eső épületrészek értékesítése esetében az adó alapja az az összeg, amit a termékértékesítő kap a termék beszerzőjétől, azaz alapvetően a szerződésben ekként meghatározott összeg. „Milyen összeg az adó alapja? Az alapanyag-számla? Munkadij? A kérdés az volt, hogyan állapítható meg a garázs ára? Hiszen valahogy meg kell mondani mennyi lesz a 27% áfás rész, azonban a például a betonszállító nem fogja külön kiszámlázni a garázsra felhasznált betonmennyiséget, a villanyszerelő nem fogja csak a garázs szerelési munkáit számlázni stb., hanem az egész házét fogják egyben… 1.b esetében az volt a kérdés, hogy pontosan a felsorolt helyiségek közül van-e olyan még a garázson kívül, amely nem tartozik az 5% áfa alá? 1.c A garázsra tehát külön, összesített árat kell számolnia a kivitelezőnek 27% áfával. Kérdésünk arra vonatkozott, hogy alkalmazható e a CSOK a garázsra, amire nem vehetjük igénybe az ÁFA tv szerinti 5%-os ÁFÁt? Lehet e együtt alkalmazni a CSOK rendelkezéseit az ÁFA tv rendelkezéseivel ugyan azon ingatlan különböző helyiségeivel kapcsolatban? Köszönjük szépen!

Új lakóingatlan áfa Kérdés

Társaságunk társasház építésére kapott építési engedélyt. A társasházat egy fővállalkozóval szeretnénk megépíttetni, a lakások értékesítését pedig társaságunk végzi. Ezzel kapcsolatban szeretnénk a következő kérdésekre választ kapni. 1.) A vevők és társaságunk között létrejövő értékesítési szerződés alapján új lakóingatlanok (hasznos alapterület értékhatáron belüli) értékesítése történik. Jól gondoljuk, hogy 5 százalék áfa adómérték terheli ezt? 2.) Függetlenül attól, hogy kész és használatbavételi engedéllyel rendelkező lakások vagy félkész, szerkezetkész állapotban lévő lakások értékesítésére kerül sor a lakások eladására 5 százalék áfa alkalmazandó? 3.) A társaságunk a fővállalkozóval új lakóingatlan megépítésére köt vállalkozási szerződést. Jól gondoljuk, hogy ezen szerződés fordított adózás alá esik, a fővállalkozó számlái után a fizetendő adót, 5 százalék adómértékkel társaságunk fizeti meg? Az 5 százalék adómérték kész vagy szerkezetkész új lakóingatlan értékesítése esetén is alkalmazandó? 4.) Az épület bekerülési értékének optimalizálása miatt bizonyos anyagokat társaságunk tervez beszerezni. Az anyagok számláit 27 százalék áfa terheli. Kérdés, hogy ezen beszerzések utáni áfát társaságunk visszaigényelheti-e. Ezen beszerzések beépülve az épület bekerülési értékébe plusz profitot rákalkulálva 5 százalék adómértékkel kerülnek a lakóingatlan értékesítésének keretében kiszámlázásra. Ezen kérdésünk az áfatörvény 10. § d) pontjának értelmezésére kérdez rá. Mit jelent pontosan " abban az esetben is, ha.."?