1 találat a(z) telekhányad cimkére

2020.01.29.

Lakás – telekhányad-érték Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy kft. egy társasházi használt lakást vásárolt magánszemélytől, melyet az ingatlanok között szeretnék aktiválni. A beszerzéssel a lekötött fejlesztési tartalék egy részét szeretném feloldani. Ez egy használt lakás volt, az adásvételi szerződésben a XXXX helyrajzi szám alatt felvett ingatlan szerepel. Ez van a bejegyző végzésben is. A kérdésem az, hogy ilyen esetben szükséges-e meghatározni a társasházi lakáshoz tartozó telek nagyságát és értékét vagy nem szükséges. A fejlesztési tartalék feloldása nem megengedett az olyan eszközök után, aminél nem lehet értékcsökkenést elszámolni és a telek után nem lehet. A lakóingatlanként egyben kell kezelni és nem kell az ahhoz tartozó telekrésszel foglalkozni? Ha kell, akkor milyen módszerrel kellene a telekrész értékét meghatározni? Hogyan lehet azt megállapítani, hogy az egész pl. 300 lakásos társasház alatt lévő teleknek mennyi a megvásárolt lakásra jutó értéke a vételárból? Köszönettel