7 találat a(z) ingatlanközvetítés cimkére

Áfa visszaigénylése katás vállakozóként Kérdés

Járulékfizetési kötelezettség Kérdés

Ingatlanközvetítés külföldi ingatlan esetén Kérdés

Eseti jelleg Kérdés

Az áfatörvény 5. sz melléklet 4. c) eseti jelleggel végzett azon pénzügyi szolgáltatások ellenértéke, amelyek az áfatörvény 86. § (1) bekezdésének a)–g) pontjaiban szerepel. Nem tekinthető eseti jellegűnek a tevékenység, ha az adózó a tevékenységet a tevékenység folytatására jogosító engedéllyel végzi, vagy kizárólag engedéllyel végezhetné. Szintén nem tekinthető eseti jellegűnek a tevékenység, ha az ingatlan-értékesítésből, az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásnyújtásból, illetőleg a pénzügyi szolgáltatásokból származó nettó árbevétel éves szinten összesített összegének részaránya meghaladja a levonási hányados nevezője értékének a 10 százalékát. Ingatlanközvetítéssel foglalkozó cégnél aki hitelközvetítést is végez eseti jelleg fennáll-e egy több éve közvetítői alvállalkozói jogviszony esetén, amikor nem minden ügyfél felé történik pénzügyi közvetítés? Hitelközvetítéshez, mivel alvállalkozó, nem kell engedély, és ebből származó árbevétel nem éri el a 10 százalékot.

Ingatlanközvetítés, ingatlanfelújítás és -értékesítés Kérdés

Ingatlanközvetítő iroda (kft.) ingatlant is vásárol (lakások), amelyeket felújít és azután értékesít. – Hogyan kell a lakásokhoz beszerzett anyagok (al)vállalkozók számláiban felszámított áfát az áfabevallásban szerepeltetni? – Mivel a beszerzett anyagokat az adómentes tevékenységhez használja fel, az áfa nem levonható? – A lakásértékesítés áfamentes? (Nem választotta az ingatlanértékesítésre –lakásra és nem lakásra – az adókötelessé tételt.) – Amennyiben a lakásértékesítésre az adókötelessé tételt választja, hogyan alakul a levonható és a fizetendő áfa mértéke? – Amennnyiben egy-egy lakáshoz tételesen (például munkaszámokra) elkülöníti a költségeit, nem kell arányosítást alkalmazni a levonható áfa meghatározására? – Amennyiben más ingatlant (nem lakás) vásárol, felújít, majd értékesít, hogyan alakul a levonható és a fizetendő áfa? – Az ingatlanközvetítői tevékenység esetén jutalékot számít fel, ami 27 százalékos áfás, tehát nem kizárólag adómentes tevékenysége van. – Milyen előírásokra kell még különösen figyelni e tevékenységek végzése esetén, hogy szabályszerűen járjunk el? Köszönettel: Czigányné Tóth Katalin

Ingatlanszakértői szolgáltatás igénybevétele Németországból Kérdés

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésem lenne. Én egy ingatlanközvetítéssel foglalkozó magyar adóalany vagyok. Igénybe vettem egy Magyarországon fekvő ingatlanhoz ingatlanszakértői szolgáltatást. A számlát euróban állították ki. Kérdésem, hogy az áfa meghatározása szempontjából a termékértékesítésre vonatkozó három kritérium (a számla kézhezvétele, az ellenérték megtérítése, a teljesítést követő 15 nap) számít, vagy mivel, hogy ez szolgáltatásnyújtásnak minősül, ezért a szolgáltatás teljesítése (áfatörvény 80. § (1) c pontja) számít? Előre is köszönöm.

Adószámos magánszemély Kérdés

Tisztelt Szakértő! Gyed és 4 órás munkaviszony mellett (a gyedem már április végén lejár) szeretnék ingatlanközvetítéssel is foglalkozni. Mivel nem számítok rendszeres jövedelemre ebből, ezért olyan megoldást keresek, amivel nem keletkezik fix járulék havonta, hanem csak akkor adóznék, amikor bevételem keletkezik. Kérdés, hogy erre az adószámos magánszemély adózás jó lehet-e, és kérdésem még, hogy hogyan adózom utána, ha magánszemélytől, illetve, ha cégtől szerzek jutalékot? Köszönettel.