3 találat a(z) ingatlaneladásból származó jövedelem cimkére
Ingatlaneladásból származó jövedelem meghatározása
Kérdés
Ingatlaneladásból származó jövedelem
Kérdés
2019. évi ingatlaneladásból származó jövedelem megállapítása során levonható-e a 2020. februárjában bírósági határozat nyomán megfizetett pótlólagos hagyatéki teher valamint a perköltség. Az ingatlan hagyatéki eljárást követően került ügyfelem tulajdonába 2018. évben. Köszönöm,ha válaszolnak! Üdvözlettel: CsK
Ingatlaneladásból származó jövedelem
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy ingatlannak két 50-50%-os tulajdonosa van. Az ingatlant öröklés útján szerezték, melyet el is akarnak adni. Az öröklés és az eladás között nem telt még el egy év sem. A hagyatéki végzésben az ingatlan értéke 20 millió forint volt. Ha az ingatlant 30 millió forintért adják el, akkor származik-e bármelyik tulajdonosnak jövedelme az ügyletből? Az Szja tv. 62. § nem említi külön azt, hogy ha több tulajdonos van, akkor mit kell szerzési értéknek tekintetni, csak arról tesz említést, hogy a hagyatéki leltárban szereplő értéket. Tehát a kérdésem: ha a 20 millió forint értékű ingatlant együttesen 30 millió forintért eladják, akkor a szerzési értéket személyenként kell meghatározni tulajdonrész alapján és ezzel kell szembeállítani, az értékesítésből fejenként jutó bevételt (20/2 = 10 és ezzel szemben van a 30/2 = 15, tehát fejenként 5 M Ft jövedelem) vagy pedig a 20 millió forintot kell szembeállítani a bevétel arányos részével mindkét tulajdonos esetén (30/2= 15 M Ft, ami kisebb mint a 20 M Ft, tehát személyenként nincs jövedelem és adó sem)?
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
