1 találat a(z) bérletidíj-bevétel cimkére

2019.10.01.

Ingatlanépítés bérlemény esetén Kérdés

Egy kettős könyvvitelt vezető gazdasági társaság az általa bérelt ingatlanokon új raktárakat épít. A raktárak építését részben pénzintézeti hitel segítségével finanszírozza, a felmerülő költségeket az építés ideje alatt folyamatban lévő beruházásként számolja el. Az épületek egyetlen pillanatban sem lesznek a gazdasági társaság tulajdonai, a beruházás befejezésekor a bérbeadók tulajdonát képezik a felek közötti megállapodások alapján. Az egyik bérbeadó egyéni vállalkozó, aki a raktár értékének megfelelő összegben bocsátja ki az elkövetkezendő 80 hónapra egyben a bérleti díjról szóló számláját. Míg a másik bérbeadó egy másik gazdasági társaság, amely szintén tulajdonosa lesz a telkén épített raktárnak az építés befejezése után, a használatba vételt követő 40 hónapi bérleti díj fejében. Kérdésem a két gazdasági társaság fenti gazdasági eseményének pontos bizonylatolása, számviteli elszámolása. Jól gondolom-e, hogy az építő gazdasági társaságnál a beruházás kivezetése rendkívüli értékcsökkenésként lehetséges, hiszen az új épületek nem kerülnek a társaságnál aktiválásra? Ha nem, akkor milyen módon vezethető ki a beruházásként nyilvántartott építés költségei az építtető gazdasági társaság könyveiből? Kérdezem, hogy a bérbeadó gazdasági társaság milyen jogcímen lép birtokba a területén épített raktárnak? Illetve kérdés még, hogy az egyéni vállalkozó bérbeadó 80 havi bérletidíj-bevétele a pénzforgalmi elszámolás tekintetében mikor minősül teljesítettnek?