Pénzügyi lízing révén beszerzett ingatlan értékesítése

Ügyfelem (természetes személy) 2007-ben kötött pénzügyi lízing szerződést egy ingatlanra. Az akkori vételár 13 millió forint volt, önerő nulla forint. 2023 júniusában végtörlesztett, 14 millió forintot fizetett egy összegben és eladta az ingatlant 30 nap múlva 39 millió forintért. A végtörlesztésig már fizetett 23 millió forintot. Kérdés: Mi lesz az illeték alapja? És ezt követően hogy alakul az adófizetési kötelezettsége 2024 májusában? Köszönöm ha válaszolnak, üdvözlettel, CsK