Illetékkiszabás elévülése, földhivatali károkozás

Tisztelt Szakértő! 1. Egy magánszemély 1994.08.03-án megvett egy lakóingatlant Bp-en. Az adásvételi szerződés a tulajdonjog-bejegyzési kérelemmel együtt 1994.08.15-én a földhivatalba be lett adva, de a vevő tulajdonjogát nem írta át a földhivatal. A vevő ezt csak 2023-ban konstatálta. 2. Sikerült felkutatni az eladókat, és elkészíteni egy ún. adásvételt pótló adásvételi szerződést a mai jogszabályi előírások szerint, melynek alapján a földhivatal bejegyezte a vevő tulajdonjogát. 3. A B400 NAV nyomtatványon az 1994.08.03-i szerződéskötési dátum és az akkori vételár került feltüntetésre. 4. A NAV helyszíni szemlét tartott az ingatlanban az érték megállapítása céljából. Az eljárás még folyamatban van. Kérdéseim 1. Jól értelmezem-e az Itv. és Art. rendelkezéseit, ha arra jutottam, hogy a NAV illetékkiszabáshoz való joga elévült? (1994.08.hóban hatályos Itv. 86. § (1) bek. és 1990. évi XCI. tv. (Art.) 95. § (2) bek.) Az ingatlan vevője azzal, hogy 1994-ben a földhivatalhoz szabályosan benyújtotta az iratokat – a bejegyzési kérelemben még kérte is az iratoknak az illetékhivatalhoz történő továbbítását az illeték kiszabása céljából –, eleget tett törvényi bejelentési kötelezettségének. 2. A NAV álláspontja valószínűleg ettől eltérő. Ha a NAV úgy dönt, hogy szerinte illetékköteles az ügylet, és az ingatlan jelenlegi piaci értéke alapján szabja ki az illetéket, mit lehet tenni a NAV-nál? Van-e értelme beperelni a földhivatalt károkozásért? Van-e jelentősége most annak, hogy 1994-ben jogosult volt a vevő illetékkedvezményre? Köszönöm a segítségét.