Ingatlan felértékelése

Tisztelt Szakértő! Nemrég vásárolt kft.-ben lévő ingatlanok már jóval többet érnek, mint a nyilvántartott érték. Kértünk ingatlanbecslőtől szakvéleményt és felértékelte nekünk. Abban szeretnék segítséget kérni hogy a T12 mint értéknövekedést mivel szemben számolom el? Köszönöm a választ!