Ingatlanértékesítés

Tisztelt dr. Bartha László! https://adozona.hu/kerdesek/2022_3_3_Ingatlan_ertekesites_elolege_mgf kérdésre adott válaszhoz kapcsolódóan a következő kérdésem lenne még. Az első előlegrészlet megfizetésével a vevő tulajdonjoga bejegyzésre kerül, de a birtokbaadás a teljes vételár kifizetését követően történik meg a 3. évben. Kérdésem az, hogy a részletfizetés előlegnek vagy árbevételnek minősül-e így? Mikor kell az ingatlanértékesítésről és az előlegről a számlát kiállítani? Mikor kell az eladónak kivezetni a könyveiből az ingatlant? A szerződésben a meg nem fizetett összeg után kamatot szeretne felszámolni az eladó, van-e erre lehetősége és ezt a kamatot a vevő számla vagy szerződés alapján fizetheti meg?(Nem késedelmi kamatról van szó.) Válaszát előre is köszönöm!