Vállalkozás ingatlan értékesítése

Tisztelt Címzett! Egy bt. 2012. évben vásárolt egy ingatlant, amelyet oktatóteremként használt 2019-ig. 2020. évtől bérbe adja. A bevétel jelenleg nem fedezi a költségeket, többek közt az egyik tulajdonos munkabérét sem, aki nyugdíjas alkalmazott. A bt. végelszámolása esetén az ingatlant fel kell értékelni a vagyon felosztásakor a piaci értékre, vagy a nettó értéken kell számolni? A vagyon felosztásakor beszámítható-e az elmaradt munkabér a nyugdíjas alkalmazott tulajdonosnál? Amennyiben csak a tulajdonosnak járó munkabér marad kötelezettségként, alkalmazható a végelszámolás, vagy előbb értékesíteni kell az ingatlant, és a vételárból kifizetni a munkabért? Tisztelettel!