Új építésű ingatlan, 5 százalék áfa

Tisztelt Szakértő! Adott kft. építési szerződés keretében magánházat épített magánszemély megrendelő részére, mely megfelelt az 5 százalékos áfaalkalmazás minden feltételének. A kivitelezés végén az átadás-átvétel megtörtént, a szerződés a számlázás és annak kifizetése megtörténtével lezárult. A használatbavételi engedély ügyintézése már a megrendelő feladata volt, de mielőtt a kérelmét a hatóság felé beadta volna egy tűzesetben a kulcsrakész épület tetőszerkezete leégett, és az épület is jelentősen megrongálódott, lakhatatlanná vált. A tűzoltósági vizsgálatot lezáró jegyzőkönyv szerint a tűz oka ismeretlen, a felelősség egyértelműen nem állapítható meg. Ezen előzmények után a megrendelő ismét felkérte a kft.-t az épület újbóli kulcsrakész kivitelezésére, melynek a díját megfizeti. A kivitelezésre vonatkozóan ismételten új építésű magánházra vonatkozó kivitelezési szerződést kötöttek, melynek lezárása után a megrendelő benyújthatja a használatbavételi engedély iránti kérelmét a hatóság felé. Helyesen járt el a kft. az építési tartalmú szerződés megkötésével, illetve alkalmazhatja az új ingatlanra vonatkozó 5 százalékos áfakulcsot? Köszönöm válaszát!