Fizető-vendéglátás, szobaszám

Tisztelt Adózóna Szakértő! Magánszemély fizető vendéglátással szeretne foglalkozni. Az adózási módban az átalányadót szeretné választani. A kiadandó lakás 1 + 2 fél szobával rendelkezik. (20 nm + 11 nm + 9 nm). Átalányadó esetében hogyan kell kiszámolni a fizetendő adóterhet? A fél szobát is egésznek kell tekinteni és így 3 szoba után fizetni? Vagy esetleg a 2 félszoba lesz 1 szoba, ezért 2 szoba után kell megfizetni az átalányadót? Vagy csak az 1 egész szoba után? Köszönettel várom válaszát. Majoros Péter