Alanyi adómentes egyéni vállalkozó használt ingatlanának értékesítése

Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó 1994-ben vásárolta az üzletét, melynek áfatartalmát levonásba helyezte. Az eltelt időszakban az ingatlannal kapcsolatban költségek elszámolására nem került sor. Jelenleg alanyi adómentes a vállalkozás, és nem választotta az áfakötelessé tételt az ingatlanértékesítésre. Kérdésem: ha a vállalkozás most értékesíti az üzletet, felmerülhet-e áfafizetési kötelezettség, továbbá ha nem adja el az üzletet, és így szünteti meg a vállalkozását, miként alakul az ingatlan utáni áfakötelezettség?