Lakásbérlet adózása – magánszemély

Tisztelt Szakértő! Magánszemély hosszútávra, lakás céljából kívánja bérbe adni ingatlanát magánszemély bérlő részére. A lakás tulajdonosai öröklés útján kiskorú személyek. A bérleti szerződés tartalmazza, hogy a bérbeadó helyettük jár el. Ebben az esetben a tételes költségelszámoláshoz figyelembe vett számla a kiskorú tulajdonosok vagy a bérbeadó nevére kerüljön kiállításra? Köszönöm a választ!