Társasházhoz tartozó telekrész

Tisztelt Szakértő! Egy cég évekkel ezelőtt megvásárolt egy telket 50 millió forint értékben, amire épített egy 14, illetve egy 22 lakásos társasházat. A társasházak fele-fele arányban foglalják el a telket. A 14 lakásos társasház elkészült. Van olyan lakás, amihez kertrész is tartozik, és van olyan, amihez nincs kert. Egy darab lakás (kertrésszel) értékesítésre került 2024-ben. Kérdésem az lenne, hogy miként állapítsuk meg az értékesített lakáshoz tartozó kivezetendő telek értékét? A 25 millió forint 1/14-ed részét kell venni, vagy lakásonként egyedileg kell megállapítani? Ha egyedileg, akkor hogyan állapítom meg a telekértéket a kertrésszel nem rendelkező (például 2. emeleti) lakás esetében? Válaszukat előre is köszönöm! Üdvözlettel!