Ingatlanértékesítés

Tisztelt Szakértő! A következő kérdésben kérem szíves állásfoglalását. Egy magyarországi, magyar tulajdonosokkal rendelkező áfás gazdasági társaság tulajdonában van egy belterületi ingatlan, melyet 2012-ben adásvétel útján szerzett magánszemélytől – így nyilván áfa levonása szóba sem kerülhetett. Az ingatlan lakóingatlanként van azt hiszem nyilvántartva, de lehet az is, hogy üzletnek minősül. Az ingatlant el kívánja adni a társaság. Kérdésem az lenne, hogy áfa felszámítása meg kell-e történjen az értékesítés során és ha igen, milyen áfakulccsal? Válaszát előre köszönöm.