Építési engedély nélküli fordított áfa

Tisztelt dr. Bartha László! Számomra nem világos – https://adozona.hu/kerdesek/2024_4_16_Epitesi_engedely_nelkuli_FADs_sza_ceo – az 1. kérdésre adott válasz. Mégpedig, ha az építési engedély még nem került kiadásra lehet FAD-os számlát kiállítani? Van egy hasonló esetem, a NAV válasza – a feltett kérdésünkre – is elég homályos. A válaszból én azt szűrtem le, hogy rendelkezni is kell a hatósági engedéllyel a munkálatok megkezdése előtt, csak akkor alkalmazhatom az Áfa tv. 142. § (1) b) pontja, ebből következik, hogy a "normál" módon kell számlázni. Részlet a NAV által megküldött tájékoztatóból: „Fontos, hogy egy adott ingatlan létrehozatalaként, bővítéseként, átalakításaként vagy egyéb megváltoztatásaként, illetve bontással történő megszüntetéseként, rendeltetésének megváltoztatásaként azonosítható tevékenység hatósági bejelentéshez vagy engedélyhez kötöttnek tekinthető akkor, ha – a fenti tevékenység vagy az azzal érintett ingatlannak az „egészére”, vagy – a fenti tevékenységgel érintett ingatlan valamely szerves részére, alkotórészére vagy az azzal kapcsolatos valamely munkálatra, részmunkálatra olyan építési vagy egyéb tartalmú hatósági engedély vagy bejelentés vonatkozik, amelyet a hatályos ágazati jogszabályok alapján a kérdéses tevékenység elvégzését, illetve megkezdését megelőzően kell kiadni, illetve megtenni.” Megjegyzés: a szövegben lévő "megelőzően kell" dőlt betűvel van kiemelve. Segítségét és válaszát előre is köszönöm. Üdvözlettel.