Bérelt ingatlanon végzett beruházás

Tisztelt Szakértő! Egy kft. bérel egy családi házat raktár céljára, illetve a hozzá tartozó két állásos garázst a teher gépkocsik számára. A garázshoz vezető beálló járdát meg kell csinálni, mert nagyon rossz állapotban van. Ha elkészül akkor „bérelt ingatlanon végzett beruházásként” szeretném szerepeltetni a kft. könyveiben. Kérdésem, hogy a felhasznált anyagok áfáját vissza lehet igényelni (magán személy tulajdonában van az ingatlan), illetve ha aktiválva lesz milyen értékcsökkenési kulcsot kell használni egy járdához.