Ágybérlethez kapcsolódó szolgáltatások számlázása

Tisztelt Szakértő! Van egy cég aki ágybérlet címszóval adómentesen számláz. Viszont a mosást is szeretnék kiszámlázni a partner felé. Erre áfát kell számolni, vagy mivel a bérbeadáshoz kapcsolódik így az is adómentes?