Átalányadó + lakáskiadás

Tisztelt Szakértő! Átalányadózó – jelenleg alanyi mentes – egyéni vállalkozó informatikai szolgáltatást nyújt cégeknek. Magánszemélyként mellette cégnek szeretné lakását kiadni. Kérdésem: ehhez a lakáskiadáshoz külön adószámot kell kiváltania? A lakáskiadásból keletkező bevétele beleszámít-e az átalányadós egyéni vállalkozói tevékenységébe az alanyi mentességi határ átlépése szempontjából? Válaszát köszönöm!