Teljesítés helye, szálláshely

Tisztelt Szakértő! Egy kft. szálláshelyet üzemeltet. Megszállnak nála külföldiek, akik a külföldi cégükre (külföldön adóalanyok) kérnek számlát (EU-s és harmadik országbeliek is.) Ebben az esetben milyen áfa szerepel a számlán? Kell, hogy legyen áfa a számlán, vagy adómentes ebben az esetben a szolgáltatás? Köszönöm!