Ingatlan értékcsökkenése

Tisztelt Szakértő! Magánszemély 20 évvel korábban vásárolt lakását idén bérbe kívánja adni, tételes költségelszámolást választ. Költségként szeretné az értékcsökkenést elszámolni, egyedüli tulajdonos. Az értékcsökkenés alapja csak a 20 évvel ezelőtti vételár lehet, növelve az eltelt idő alatti felújításokkal, amiről még számlával rendelkezik (például festés, fürdőszoba-felújítás)? Köszönettel: Mónika