Kft., ingatlan egy részének értékesítése

Az alábbiakban szereplő ingatlan egy kft. tulajdona. Az ingatlan bejegyezve a kft. telephelye, melyet pályázatra vásárolt 11 éve. A tárgyieszköz-nyilvántartás szerint egy telekből áll és a telken van egy, a földhivatal által Lakóingatlankén nyilvántartott épület, ami irodaként szolgál. Az épület értéknövelő beruházáson ment át, 2015 óta értékcsökken. 17 milliós beruházás volt, mely megfelelt a pályázat feltételeinek. Jelenlegi nettó értéke 14 millió forint. A kft. eladná a telek + lakóingatlan 1/3 részét magánszemélynek. (A későbbiekben a teljes ingatlant szeretné megvásárolni a magánszemély.) Az adás-vétel megtörténte után a magánszemély biztosít egy iroda helyiséget a kft. részére. A kérdés az, hogy a lakóingatlanként nyilvántartott telek és épületrész értékesítése áfamentesen történhet-e, valamint mire kell még figyelni az értékesítéskor? Megtisztelő válaszát előre is köszönöm!