Bérelt ingatlanon végzett beruházás

Tisztelt Szakértő! Egy kft. 15 éve üzemeltet egy üzletet. Az üzlet mellett lévő telket megvette a cég ügyvezetője magánszemélyként. Magánszemélyként bérbe adja a saját cégének a telket. A bérbeadás után a cég megfizeti az szja-t. A cégbíróságra be lett jelentve telephelyként, mivel a cég új építési engedély köteles üzletet szeretne felépíteni. Azt szeretném megkérdezni, hogy az egész beruházás áfáját visszaigényelheti a kft. A 27 százalékos áfát teljes mértékben visszaigényelheti? A visszaigénylésre mikor lesz jogosult? A bérleti szerződés napjától vagy a cégbíróságon bejegyzett naptól? A magánszemélynek lesz valami fizetési kötelezettsége emiatt? Ha esetleg későbbiekben úgy dönt eladja, vagy megszűnik a cég, akkor az áfa arányosított részét vissza kell fizetni? Ha jól értelmezzük, a 240 hónap lejárta után viszont nincs áfafizetési kötelezettség? Köszönöm előre is válaszukat.