Ingatlan helye a számvitelben

Ügyfelem lakóparkot épít majd egy-két év múlva. Ehhez 2023-ban megvásárolt egy teljes udvart, a rajta lévő lakásokkal. A legvalószínűbb az, hogy ezeket csak részben használja fel az új lakópark építésénél vagy az is előfordulhat hogy ledózerolja az egészet. Egy dolog biztos csak, hogy ezen a területen építi majd az új lakásokat. A 2023-s mérlegben alapanyag lesz a készletek között ez az ingatlan? Jó ez a megközelítés? Ugye az illetéket is ugyanoda könyvelem? Köszönöm ha válaszolnak, üdvözlettel CsK