Közvetített szolgáltatás áfája

Tisztelt Szakértő! Önkormányzatunk bérbe adott egy tulajdonában álló ingatlant. Az ingatlan üzemeltetője az önkormányzat által alapított költségvetési szerv. Az önkormányzat a bérleti díj kapcsán választotta az általános szabályok szerinti adózást, az önkormányzat által alapított költségvetési szerv az mentes a bérbeadás kapcsán. A bérlő a bérleti díjat és az általa megtérítendő közüzemi díjakat a bérleti szerződés alapján az üzemeltetéssel megbízott költségvetési szervnek köteles megfizetni. A kérdésünk az, hogy a költségvetési szerv az általa megfizetett és továbbszámlázott közüzemi díjakra vonatkozó áfát milyen kulcs alapján állapítsa meg a számláján, illetve a bérleti díj áfáját, azt az önkormányzat vagy az üzemeltető által választott módon számlázza ki az üzemeltető költségvetési szerv?