Ingatlanértékesítés után szja-fizetési kötelezettség

Tisztelt Szakértő! A kérdés, hogy A) és B) esetben keletkezik-e szja-fizetési kötelezettségem? A) A szóban forgó ingatlan 1/1 tulajdonomban áll és teljes egészében édesanyám haszonélvezetével terhelt, a haszonélvezet értéke 13 500 000 Ft, de ő 2 000 000 Ft ellenében lemond. Az ingatlant még ugyanabban az évben (2024) értékesítem 45 000 000 Ft-ért. Kell-e szja-t fizetnem, ha igen mennyit? B) Fenti ingatlan 1/3 része 2021-ben testvértől kapott ajándék (értéke 15 000 000 Ft) révén került a tulajdonomba, édesanyám és egy másik, mára már elhunyt személy haszonélvezetével terhelten. 2024-ben édesanyám haszonélvezeti jogának "megváltása" után, még abban az évben értékesítem 45 000 000 Ft-ért. Kell-e szja-t fizetném, ha igen mennyit?