Bérleti díj és rezsi számlázása

Tisztelt Szakértő! Számlázással kapcsolatos kérdésem lenne. Magánszemélyként, aki általános áfaalany, a bérbeadásra is választja az általános áfaszabályokat. Az ingatlanhoz tartozó áramszámlán nem szerepel az adószáma a bérleti díj mellett, viszont továbbszámlázza az áramdíjat is. Az áram áfáját adószám hiányában nem kerül vonja le a magánszemély, az áfát a továbbszámlázott áram után megfizeti. Helyes-e így? Illetve a személyijövedelemadó-bevallásában mit célszerű választani? Az áramszámlán továbbra sem szeretné az adószámát feltüntetni. Ez esetben, ha a 10%-os költséghányad-elszámolást választja, a bérleti díj és a továbbszámlázott áram együttesen képezi az adóalapot? Köszönettel várom válaszát.