Ingó- és ingatlanértékesítés

Tisztelt Szakértő! Ingó- és ingatlanértékesítéssel kapcsolatban szeretném a segítségét kérni. Egy magánszemély az ingatlanját, illetve az ingatlanban lévő ingóságokat külön-külön értékesítette, ugyanazon személy részére. Az ingatlant a magánszemély nevére, a tulajdoni lap alapján 2021. évben jegyezték be a földhivatalnál. Az ingatlan értékesítéséről szóló szerződés 2023. évben kelt, azonban a tulajdoni lapon a törlő határozat kelte 2024. évi. Jól gondolom a fentiek alapján, hogy az ingatlanértékesítést a 2024. évi szja-bevallásban kell majd bevallani? Ingóság: Az előzőekben említett ingatlant üres, bútorozatlan állapotban vásárolta meg a magánszemély. A tulajdonos a vásárolt ingatlant berendezte (klíma, konyhabútor stb.), mely bútorokat/berendezéseket külön ingó adásvételi szerződéssel adta el az új tulajdonosnak. Érdeklődni szeretnék, hogy az ingó vagyontárgyak külön értékesítését hogyan kell bevallani (külön kell kezelni?), hogyan kell az adófizetési kötelezettséget megállapítani? Például, ha az ingó vagyontárgyakat 3 millió forintért adta el, a szerződés szerint, azonban számlával igazoltan összességében több mint 3 millió forintért szerezte be ezen ingóságokat. Így – meglátásom szerint – adófizetési kötelezettség az ingóértékesítés után nem keletkezik. Azonban, ha 2024-ben az ingatlanértékesítés utáni adófizetési kötelezettséget kell megállapítanom, akkor az ingatlanba beszerelt bútorokat értéknövelő beruházási költségként figyelembe lehet venni? Köszönettel: Zsenits Bence