Ingatlan-értékbecslés áfája

Tisztelt Adószakértő! Kaptunk egy számlát német adóalanytól ingatlan értékbecsléséről, az ingatlan Magyarországon van. Ha az áfa tv. 39. §-a szerint az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódó szolgáltatás teljesítési helye ott van, ahol az ingatlan, akkor nem kellett volna magyar adószámot kérniük, és áfásan számlázni? Ha nem, akkor mint közösségi szolgáltatást a teljesítés szerinti áfaidőszakban és árfolyammal kell bevallani? Köszönettel várom válaszát.