Ingatlan bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem szja átalányadó hatálya alá tartozó egyéni vállalkozó. Tevékenysége a 40 százalékos költséghányadba tartozik. Önálló tevékenység keretében 90 százalékos költséghányaddal ingatlant szeretné cégnek bérbe adni. Megteheti ebben a formában, és csak a 15 százalék szja-t kell a jövedelem után fizetnie kifizetői levonással? Nem vonódik össze az egyéni vállalkozással semmilyen formában? Válaszát előre is köszönöm.