Magánszemély ingatlan-bérbeadása, költség elszámolása szja-bevallásban

Tisztelt Szakértő! Magánszemély ingatlan-bérbeadással foglalkozik. A bérlővel megállapodott szerződés alapján a bérlő havi fix összeget fizet, ami tartalmazza a bérleti díj és a rezsi összegét. Eddig az szja szerinti adózás a 10%-os költségelszámolás figyelembevételével történt. A továbbiakban, mivel a rezsi összege magasabb mint a 10%, a rezsiszámlákat el lehet-e számolni költségként? A magánszemély úgy gondolja, hogy a bevétel a szerződésben megadott összeg, költségként elszámolná a rezsiszámlákat, és a megmaradt összeg után fizetné az szja-t. Köszönettel.