Magánszálláshely szolgáltatás számlázása közvetítőnek

Tisztelt Szakértő! Magánszálláshely szolgáltatással foglalkozó ingatlantulajdonos egy utazási irodát bízott meg a szálláshelye hasznosításával. Az iroda hirdet, szerzi (közvetíti) a vendéget, a vendég az irodának fizeti a szállásdíjat. A takarítás, mosás a tulajdonos feladata. Az iroda az ingatlan tulajdonosától a jutalékával csökkentett összegű, az iroda nevére szóló számlát kér szállásdíj címen. A számlán feltüntetendő a 10 százalékos költséghányad figyelembevételével levonandó szja. A kifizetés az szja-val csökkentett értékben történik. Kérdéseink a következők: 1. Helyes-e, hogy a tulajdonos a szállásdíjat az irodának számlázza? 2. Helyes-e, hogy az iroda a szociális hozzájárulási adót nem vonja le? Ha az eddigi gyakorlat hibás, mi lenne a jó megoldás?