Készleten levő telek, mint osztalék

Tisztelt Szakértő! Építőiparban dolgozó egyszemélyes kft. tulajdonában van egy üres építési telek, amelyet 2 éve készleten tart nyilván. A tag a jóváhagyott osztalék egy részét felveheti-e úgy, hogy a telket „kiveszi” a kft.-ből? Ha igen, ezt milyen formában és milyen értéken teheti meg? A telek azóta is a beszerzéskori értéken szerepel a nyilvántartásban. Esetleg szükséges ilyenkor értékbecslő? Vagy ez csak úgy lehetséges, hogy a kft. kiszámlázza a tag felé 27 százalék áfával, és ezt a követelést állítom szembe az osztalékkal? Válaszát előre is köszönöm.