Lakóingatlan értékesítése

Tisztelt Szakértő! Egy áfás kft. 2020. évben magánszemélytől vásárolt egy lakóingatlant. Akkor az ügyvezető lenyilatkozta, hogy bérbeadás a vásárlás célja. A bérbeadást bejelentkezés alapján már korábban áfakörössé tette. Három év alatt körülbelül 3 millió forint felújítási költség merült fel, aminek az áfáját viszont visszaigényelte. Bérbeadásból származó bevétele nem volt. Most mégis értékesíteni szeretné az ingatlant. Értékesítést áfamentesen számlázna. Hogy járunk el helyesen? Ha minden hónapra vonatkozóan önrevízióval megfizeti a visszaigényelt áfát? Köszönöm a segítséget!