Ingatlan ingyenes bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Kft. fő tevékenysége termelő tevékenység, de rendelkezik egyéb ingatlanokkal, amelyeket eredetileg szálláshely szolgáltatás céljából vásárolt és használt is egy ideig, de már nincs kapacitása ezzel foglalkozni. A tevékenységei között szerepel ingatlan bérbeadása és az áfafizetési kötelezettségnél az ingatlanok bérbeadására, értékesítésére az adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt választotta (T, P). Kérdéseim: 1. Amennyiben értékesíteni szeretné másik cégnek valamelyik ingatlant, a kiállítandó számlának áfásnak vagy fordított áfásnak kell lennie? 2. Ha bérbe adja másik cégnek, hogy üzemeltesse szálláshelyként, lehetséges-e, hogy átmeneti ideig ingyenesen adja bérbe azzal az üzletpolitikai céllal, hogy az esetleges rezsiköltségeit tovább tudja terhelni, ne álljon kihasználatlanul, illetve hogy a bérlő felfuttassa az adott ingatlanon ezt a tevékenységet, mivel egyébként ezen kezdeti engedmény nélkül nem is vennék bérbe. Én nem tekintem ezt a vállalkozástól idegen célnak. 3. Ez utóbbi esetben, az ingyenes bérbeadás időszakában a bérbeadó könyveiben szereplő ingatlanra és a kapcsolódó tárgyi eszközökre értékcsökkenést számolhat-e el a tulajdonos vagy szükséges a társasági adóalap megnövelése? Előre is köszönöm tájékoztatását.