Fejlesztési tartalék felhasználása ingatlanra

Tisztelt Szakértő! Egy társaság a fejlesztési tartalékát így kívánja felhasználni: az adásvételi szerződést december végén írták alá, viszont kifizetni csak a következő év folyamán kell. Az ingatlan egy 1500 nm-es telek, rajta egy 50 nm-es gazdasági épület. Az adásvételi szerződésben nincs külön nevesítve a telek és a rajta lévő épület értéke. Kérdéseink: 1.) Feloldhatja-e a szerződés évében a teljes összeget, annak ellenére, hogy nem történt pénzmozgás, csak a következő évben? 2.) Szükséges-e külön nevesíteni a telek és az épület értékét, vagy mivel egy hrsz-en van az egész ingatlan, így ennek nincs jelentősége? Köszönettel: Szentesi Péter