Ingatlan-bérbeadás, nyitott vevő számlák

Tisztelt Szakértő! Határozott idejű bérbeadás estén – eredeti lejárat 2024.12.31. – a bérlő nem fizetett az előző évben, és most a legjobb kimenetel, amit el lehet érni vele, hogy fizet 6 havi díjat 2023-ra, és lezárjuk a szerződést az eredeti lejárat előtt; a birtokvisszavétel mai napig még nem történt meg. Mi a helyes eljárás: (i) bérleti időszakot 2024. januárral zárom le közös megegyezéssel, kiegyenlítek 6 havi számlát 2023-ra, és a többit leírom, és taonövelőként szerepeltetem, vagy mondhatom azt (ii), hogy a határozott idejű szerződést 2023.06.30-ai lejárattal zárom, és sztornózom az utána kiállított számlákat? Behajthatatlanság szempontjából még fontos, hogy a bérbeadó felszámolási eljárást indított a bérlővel szemben, de a megállapodás keretében a felszámolást visszavonja a bérbeadó, amennyiben ezt a 6 havi díjat a bérlő megfizeti. Köszönettel!