Bérlőre átterhelt közüzemi költségek elszámolhatósága

Tisztelt Szakértő! https://adozona.hu/szja_ekho_kulonado/ingatlanberles_kft_maganszemely_rezsi_athar_JFSM42 A „Kft. ingatlant bérel magánszemélytől – így számolható el a rezsi” címen szakértőjük válaszolt egyik előfizetőjüknek 2023.03.18-án. Ebben a témában szeretnék segítséget kérni, mert sajnos aggályaink vannak ezzel kapcsolatosan! Azt írják, hogy ha egy kft. ingatlant bérel egy magánszemélytől, a bérbe adó magánszemély nevére szóló rezsiszámlák költségként elszámolhatóak a vállalkozásánál. A magánszemély oldaláról természetes, hogy ha a bérlő megtéríti számára a rezsiköltséget, akkor a 90 százalékos költséghányad nem alkalmazható. Kérdéseink a bérbe vevő vállalkozás oldaláról merülnek fel. 1. Szeretnénk megkérdezni, hogy melyik törvény az, amely erre lehetőséget ad, hiszen ez a költség társaságiadó-alapot csökkent, még akkor is, ha a más nevére szóló számláról számviteli bizonylatot állít ki a cég. 2. A társaság által használt közüzemi költségek ára magasabb, mint a magánszemélyek által használt rezsi díjszabása. Ez nem okozhat-e problémát, hiszen a társaságnak ez a bérelt ingatlan a székhelye? 3. Az áfatörvény 159. § (1) bekezdése szerint a számlán szerepelnie kell a termék beszerzője, szolgáltatás igénybevevőjének adatai is. Igaz, ez az áfa levonhatóságára vonatkozik, vagyis ezen bizonylatok alapján áfa nem igényelhető vissza. A fentiek alapján nem a társaság nevére szóló bizonylatok költségkénti elszámolhatósága aggaszt minket igazán, mert nem vagyunk meggyőződve arról, hogy egy NAV ellenőrzés ezt elfogadja. Köszönjük előre is segítségüket és válaszukat!