Termőföld bérbeadása utáni forrásadó-kötelezettség

Tisztelt Szakértő! Megerősítésüket szeretnénk kérni a lentiekkel kapcsolatosan. Társaságunk bérbeadója (egy magánszemély), aki termőföldet ad bérbe, ami a szerződéskötés után művelés alól kivett külterületen fekvő területként (szántó/rét/legelő) kerül meghatározásra az ingatlan-nyilvántartásban, valamint a megkötött szerződés határozott időre szól, ami 5 éven túli. Társaságunk a fentiek ismeretében helyesen jár-e el, amikor ezek után a WHT (15%-os szja-t) meghatározza, és a NAV felé teljesíti, mivel a termőföld bérbeadása esetén adómentességet csak akkor élvezhetne, ha az továbbra is termőföld besorolással bírna (művelés alatt álló terület maradna)? Előre is köszönjük segítségüket és válaszukat!