Parkolóhely adózása

Tisztelt Szakértő Hölgy/Úr! Áfakörös ügyfelem egy irodaházban bérel irodát, és az irodaház teremgarázsában gépkocsihelyeket munkavállalói és ügyfelei részére. A parkolóhelyek nem személyhez vagy saját gépkocsihoz kötöttek. A munkavállalók és ügyfelek közül bárki használhatja. A parkoló bérleti díját az irodaház az irodabérlettel együttesen számlázza. Kérdéseim: 1. Az Ügyfelem ilyenkor parkolási szolgáltatást nyújt a munkavállalói és ügyfelei részére? 2. Ha bérleti díjként kell megítélni a parkolóhelyért fizetett összeget, akkor annak áfája levonható? 3. A munkavállalók és az ügyfelek parkolóhely-használata természetbeni juttatásnak minősül? Ha igen akkor a természetbeni juttatás adóit a parkolóhelyért fizetett díj nettó vagy áfát is magában foglaló összege után kell számolni? Köszönettel: Kaukerné