Lakóingatlan-értékesítés áfája

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem három lakóingatlant épített, értékesítés céljából, melyekből egyet most értékesít. A használatba vételi engedély és az értékesítés között 2 év eltelt, tehát ez a harmadik lakás már NEM ÚJ ingatlan. Az építkezés során a beszerzések áfáját levonásba helyeztük, az első kettő lakást 5% áfával értékesítettük. (Új ingatlan adóköteles 88. §) Mivel ez a harmadik lakás már "használt ingatan", értékesítése az áfatörvény 88. §-a alapján MENTES az áfa alól. (A kft. nincs bejelentkezve a lakóingatlan értékesítése tekintetében az áfakörbe.) A három lakás vonatkozásában a havonta, két év alatt visszaigényelt áfa jogos volt-e, vagy most van-e teendő vele? Megköszönöm válaszát!