Egyszerűsített végelszámolás telek

Tisztelt Szakértő! Kft. végelszámolást tart. Apportként bevitt telek bevitt értéke 1,5 millió forint mostani piaci értéke 5 millió forint, szeretné a tag visszakapni. Az utolsó mérlegnapon kell számlát kiállítani a különbség 3,5 millió forintról (vagy 5 millió forintról) vagy elég a vagyonmérlegbe belerakni és leadózni utána? Áfát úgy gondolom ebben az esetben nem kell rá felszámolni. Vagy esetleg más a helyes eljárás? Köszönettel: Tislérné