Befejezetlen beruházás kezelése végelszámoláskor

Tisztelt Szakértő! Egy kft. a saját telephelyén 2017. évben egy irodaház építésébe kezdett. Az épület jelenleg 60%-os készültségi fokú, a társaság a kivitelezési költségeket befejezetlen beruházás főkönyvi számon tartja nyilván. A beruházás megvalósítása során a keletkező áfát a vállalkozás levonásba helyezte. A társaság tulajdonosa 2023 szeptemberében a kft. végelszámolással történő megszüntetését határozta el. A végelszámolási záró mérlegben a társaság felosztható vagyonaként mutatta ki a befejezetlen beruházás könyv szerinti értékét, mely a társaság egyedüli tulajdonosát illeti meg! A tulajdonos a végelszámolásra tekintettel készített értékbecslést, mely szerint az ingatlan piaci értéke magasabb a könyv szerinti értéknél. A kérdés az lenne, hogy beállítható-e a vagyonfelosztásba befejezetlen beruházás, és milyen értéken? A vállalkozás megszűnésére tekintettel ki kell-e számlázni a tag részére az ingatlant ingyenes átadás címén, és milyen értéken? Van-e ez után áfafizetési kötelezettség, tekintettel arra, hogy az irodaház használatba vétele nem történt meg? A vállalkozás ingatlanértékesítés tekintetében áfa szempontjából az általános szabályok szerint van bejelentve. Köszönettel.