5 százalékos áfa tetőtérbeépítéses csok esetében

Tisztelt Szakértő! Többgenerációs csok igénylésével, tetőtérbeépítéssel építkeznénk, de rendhagyó megoldással (részben már beépített tetőtér, az új lakás pedig kiterjedne az alatta lévő szintre is, de ez a csok-jogszabálynak nem mond ellent), amit első körben a bank visszautasított (szerintük ez nem számít új lakásnak), most a „fellebbezés” elbírálására várunk a kormányhivataltól, már 5 hónapja. De nem is ez lenne a kérdés, hanem az új lakás építésénél alkalmazható 5 százalékos áfa. Egy dolog, hogy a kormányhivatal szerint jár-e nekünk csok, de a generálkivitelezőnk ettől függetlenül adhatna 5 százalékos áfás számlát, amit aztán vagy csok keretében számolunk el vagy nem. A kivitelezőnk viszont nem akar 5 százalékos áfával számolni, mert ez szerinte se új lakás és fél, hogy a NAV megbünteti. A kérdés tehát az, hogy mi a kockázata, ha a kivitelező 5 százalékos számlát ad? Ha rábeszélem, akkor ki, mikor, mit és mi alapján ellenőriz? A NAV hogyan dönti el, hogy jogos volt-e az 5 százalék? A kivitelezőnk kérte, hogy hozzunk neki állásfoglalást a NAV-tól, hogy mehet az 5 százalék. Ilyet lehet kérni, van esély kapni? Illetve ha a kormányhivatal áldását adja a csok-ra, azt a NAV is elfogadja majd? Mert amit a csok új lakásként értelmez, azt nem biztos, hogy a NAV is. De ez akkor minden tetőtérbeépítéses csok igénylésénél így van, mert a csok új lakásnak tekinti azt, ami egyébként nem lenne az, pont ez a lényege a többgenerációs csok-nak. Nálunk osztatlan közös tulajdonként két önálló, külön bejáratú lakás jön létre, így egy új lakás is keletkezik.